物業服務企業資質新辦、核定申報辦理指南

發布時間:2014-4-4  瀏覽人數:5329人 分享到


        一、辦事指南
        (一)所需材料(新辦物業服務企業申報資質時需提交下列第1-10項材料,核定物業服務企業資質時需提供除下列第10項材料外的所有材料。以下材料第1項單獨裝訂,第2-13項裝訂成冊。)
        1、資質申報表(一式兩份)
        2、工商執照(企業法人代碼證;稅務機構登記證)復印件;
        3、企業章程;
        4、企業法人身份證明;
        5、管理人員上崗證書復印件(物業上崗證人員至少3人);
        6、職稱證書復印件(職稱人員不少于10人,中級以上至少5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱)
        7、相關人員身份證復印件;
        8、相關人員養老保險繳交證明(勞動和社會保障局蓋章)
        9、相關人員勞動合同復印件;
        10、驗資報告
        11、上年度財務報表或資產負債表;
        12、接管項目委托合同復印件(各項目委托合同后須附所管項目服務標準;)
        13、物業管理業績材料
        14、核定資質等級企業提供企業資質證書正、副本。

        (二)物業服務企業資質變更申報
        1、所需材料
        (1)企業資質變更申報表(一式兩份)
        (2)營業執照
        (3)物業服務企業資質證書正、副本
        (4)市級工商行政主管部門出具的變更事項通知單
        (5)變更事項的相關證明材料復印件
        ①單位名稱變更的,需提供企業股東大會或董事會關于變更事項的決議和文件、工商行政主管部門出具的最新股東情況的核準通知書;
        ②單位地址變更的,需提供產權證或租賃合同;
        ③單位性質變更的,需提供上級主管部門關于企業改制的文件、企業新章程、股東會決議;
        ④注冊資本變更的,需提供會計師事務所出具的驗資報告;
        ⑤法定代表人變更的,需提供法定代表人身份證、企業股東大會或董事會關于變更事項的決議和文件、組織機構代碼證、工商行政主管部門出具最新股東情況的核準通知書。

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